PF평가 (사업타당성평가)란 무엇인가?
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PF평가 (사업타당성평가)
# 개요
PF평가 (사업타당성평가)는 관련 프로젝트의 시장환경분석, 사업성분석, 유동성분석, 사업수지 및 시나리오분석, 민감도분석 등을 수행하여 해당 PF의 원리금 적기 상환 및 회수 가능성을 포함한 경제적 타당성을 평가하고, 이에 대한 전문적인 의견을 제공하는 서비스입니다.
당사는 체계적인 평가시스템과 독자적인 평가 프로세스를 바탕으로 다양한 국내의 부동산개발 프로젝트에 대한 PF평가 서비스를 시행하고 있습니다.
# PF평가 활용
당사가 제공하는 ‘PF평가’는 PF loan을 통해 신규 사업을 추진하는 사업시행사가 주택금융공사 및 금융기관 등에 관련 프로젝트에 대한 보증이나 신규 대출, 만기 도래 대출의 차환을 신청할 때, 의사결정의 참고자료로 사용될 수 있습니다.
신뢰도가 높은 외부 신용평가기관의 ‘PF평가’는 독립적이고 객관성 있는 사업타당성평가를 통해 금융기관 등의 관련기관의 여신 심사 과정 등에 매우 유용한 참고자료로 이용될 수 있습니다.
# PF평가 절차 및 소요기간
* PF평가 소요기간 : 기본 2주~4주, 다만 개별 평가의 특성 및 투입인력의 수에 따라 평가기간이 조정 가능합니다.
평가 시 제출자료
시행사 관련 자료
▶ 사업자 등록증 사본 / 정관
▶ 회사의 연혁 / 주주 및 경영진 현황 / 인원 현황 및 조직도 / 관계사 현황
▶ 최근 3개년도 감사보고서 및 결산서
시공사 관련 자료
▶ 최근 3개년도 감사보고서 및 결산서
▶ 시공능력을 판단할 수 있는 자료(시공능력확인서 등)
▶ 진행사업 현황표(분양현장 자료 – 분양율 / 분양가액 등 포함)
사업관련자료(사업계획서와 중복되는 부분은 제외)
▶ 사업계획서
▶ 사업장 근처의 유사사업에 대한 시장조사자료
▶ 토지조서 / 지적도 / 토지대장 등
▶ 건축허가 심의서 등
▶ 사업비용 및 분양가액 산정 자료
▶ 분양 Schedule표 또는 사업 Schedule표
▶ 금융기관 대출관련 담보자산에 대한 감정평가서 사본
▶ 금융기관 협의사항 내역(금리, 인출조건, 상환방법)
▶ 시공, 분양 관련 실무자 및 해당 현장 담당자 및 연락처
▶ 사업장 주변 도로 및 주요 개발 계획 (시청, 구청자료)
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